2015〜2025年築, 専有面積44.50㎡〜64.50㎡の平均販売価格
大阪府
120.8万円/㎡
前年比+19.1%
大阪市阿倍野区
111.5万円/㎡
前年比+34.4%
エステムプラザ阿倍野アイリード
大阪府大阪市阿倍野区王子町一丁目
/ 松虫駅 徒歩7分
2020年築 / 15階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
4,709万円
86.4万円/㎡
2,641
4,020
5,399
6,778
AI査定結果
推定相場価格
4,709万円
86.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,020万円〜5,399万円
73.8万円/㎡〜99.1万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月6日
エステムプラザ阿倍野アイリード
4,150万円（76.1万円/㎡）/ 6階 / 54.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は85.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 4,150万円 | 76.1万円 | 6階 | 54.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 4,880万円 | 91.6万円 | 3階 | 53.27㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2024/10/12 | 4,780万円 | 87.7万円 | 6階 | 54.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/30 | 4,880万円 | 89.5万円 | 6階 | 54.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 5,800万円 | 97.6万円 | 8階 | 59.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/28 | 4,480万円 | 75.4万円 | 9階 | 59.45㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/09 | 4,480万円 | 75.4万円 | 9階 | 59.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 5,800万円 | 97.6万円 | 8階 | 59.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/24 | 4,480万円 | 75.9万円 | 9階 | 59㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/15 | 4,680万円 | 78.7万円 | 9階 | 59.45㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 4,980万円 | 83.8万円 | 9階 | 59.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/03 | 4,680万円 | 78.7万円 | 9階 | 59.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 4,680万円 | 79.3万円 | 9階 | 59㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/30 | 4,980万円 | 83.8万円 | 9階 | 59.45㎡ | 2LDK+S+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2024/05/29 | 4,980万円 | 83.8万円 | 9階 | 59.45㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 5,800万円 | 97.6万円 | 8階 | 59.45㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/12/28 | 5,800万円 | 97.6万円 | 8階 | 59.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,900万円 | 83.1万円 | 5階 | 34.9㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は80.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | エステムプラザ阿倍野アイリード 大阪市阿倍野区王子町一丁目 | 松虫駅7分 | 4,150万円 | 76.1万円 | 54.5㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 53戸 | RC |
| 2024/01/20 | プレサンスロジェ阿倍野松虫通 大阪市阿倍野区松虫通二丁目 | 東天下茶屋駅5分 | 3,480万円 | 57.9万円 | 60.13㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/12 | プレイズ阿倍野元町 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 東天下茶屋駅2分 | 4,490万円 | 66.9万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/25 | プレミスト阿倍野駅前 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅1分 | 5,980万円 | 104.7万円 | 57.14㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 北西 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/02 | ユニハイム阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 東天下茶屋駅6分 | 4,880万円 | 75.7万円 | 64.48㎡ | 1LDK+納戸 | 7階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 88戸 | RC |
| 2025/06/05 | ジオ阿倍野松崎町グランフィール 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 天王寺駅7分 | 5,980万円 | 112.4万円 | 53.21㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2024年 | 64戸 | RC |
| 2023/03/14 | ルネグラン阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 阿倍野駅6分 | 4,580万円 | 73.1万円 | 62.69㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/13 | プレサンスロジェ阿倍野文の里 大阪市阿倍野区文の里三丁目 | 美章園駅4分 | 4,280万円 | 67.9万円 | 63.03㎡ | 2LDK+S | 8階 / 9階建 | 南 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2023/01/27 | プレサンスロジェ阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅6分 | 4,980万円 | 77.5万円 | 64.29㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/07 | ローレルアイあべの 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅3分 | 6,480万円 | 111.7万円 | 58.02㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2024/07/02 | カサーレ阿倍野クラシア 大阪市阿倍野区阪南町四丁目 | 西田辺駅7分 | 3,980万円 | 66.8万円 | 59.55㎡ | 2LDK+S | 7階 / 12階建 | 東 | 2020年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/26 | プレサンスロジェ阿倍野昭和町 大阪市阿倍野区昭和町四丁目 | 南田辺駅6分 | 4,500万円 | 73.8万円 | 61㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.1%上昇、大阪市阿倍野区では34.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して31.7%割安です。
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大阪メトロ御堂筋線 / 天王寺駅 徒歩 7分
1997年築 / 9階建 / 18戸 / RC造